“Las cosas de palacio van despacio”, al menos cuando se trata de gastar 102 millones de dólares en la construcción de un complejo público en la zona norte de la ciudad de Miami Beach, donde viven una gran parte de los residentes con recursos moderados.
Tras seis años y 4 millones de dólares, la firma de arquitectos Wannemacher Jensen Architects, Inc. (WJA) ha realizado un 30% del diseño del proyecto, que está avanzando por los diversos comités de la ciudad.
La propuesta se volvió a presentar ante los residentes este febrero y será evaluada por la junta de diseño nuevamente en el mes de Mayo.
Mientras se completa el diseño, en estas rondas de consultas, van surgiendo nuevas ideas, por ejemplo el centro comunitario contará con una instalación de arte permanente en este mismo centro comunitario, que además cuenta con parqueos y que estará ubicado en la calle 72 y la altura de la Collins av. Hasta el 7 de mayo, cualquier artista puede participar en la licitación para realizarla, con un presupuesto que llega a los 900,000 dólares.
Además, habrá que añadir otro piso de aparcamiento y seis canchas de pickleball, lo que supone un aumento de casi medio millón de dólares en gastos de diseño, o un total de 10 millones de dólares para la firma de arquitectos WJA, detalla el gestor general de la ciudad, Erik Carpenter, en la última resolución aprobada este febrero por el alcalde y los concejales.
Hablando con Tanya Bhatt que forma parte del comisionado de Miami Beach, demostró la importancia que tiene para la ciudad, agregar otro piso para estacionamiento. En este mismo piso se puede conceder para la cancha de paddle o pickleball durante días de semanas, por algunas horas del día. Estas mismas canchas deben tener disponibilidad de ser desmontadas, para facilitar el estacionamiento de autos. Tanya Bhatt menciona que la ciudad sigue creciendo con más atracciones y restaurantes lo que genera más tráfico y necesidad de estos espacios de aparcamiento.
“Actualmente se prevé la finalización del diseño para principios del 2026; y el comienzo de la construcción para mediados o finales del mismo año”, dice Hernan Fung, gerente de proyecto.
| Descripción de Fase | Fecha de Inicio | Fecha de finalización original | Fecha de finalización actual | Duración |
| Planeación – Cancelada | 12/17/18 | 8/3/21 | 10/26/22 | 1409.63d |
| Nueva Planeación | 10/27/22 | 11/1/23 | 11/27/23 | 396.50d |
| Diseño | 11/2/23 | 4/25/25 | 3/17/26 | 866.50d |
| Permisos | 10/7/25 | 6/24/25 | 9/15/26 | 343d |
| GMP Procesos (CMR Continua) KL | 3/10/26 | 12/10/2025 | 11/27/26 | 262d |
| Construcción | 11/27/26 | 8/2/27 | 7/19/28 | 600d |
Fuente: página 11 del reporte del progreso de los proyectos realizados con la emisión de bonos o deuda pública de la ciudad de Miami Beach.
Cambios impuestos por los concejales paralizaron el proyecto en el pasado
El proyecto de construir un edificio de aparcamientos con una piscina de competición, por casi 54 millones de dólares, fue una de las propuestas más caras y emblemáticas para justificar pedir un préstamo o incurrir en una deuda pública en el 2018. La ciudad de Miami Beach buscaba que el barrio y el resto de la ciudad aprobarán una emisión de bonos de obligación general por valor de 146 millones de dólares para costear proyectos y mejorar el nivel de vida de la ciudad.
Desde entonces, los residentes vieron como el diseño del prometido centro comunitario se iba posponiendo mientras se añadían nuevos detalles. El proyecto inicial mencionaba una piscina de competición que puede tener 25 yardas o poco más de 22 metros; pero en la primera propuesta se estipuló que debía ser olímpica, osea, de 50 metros. En el 2021, se añadió una biblioteca mientras la ciudad intentaba vender el terreno adyacente al mar, que ocupa la actual sucursal del barrio.
Así, ante el asombro de los residentes del barrio norte de Miami Beach, el costo del proyecto se duplicó hasta 114 millones en 2022 lo que originó que la ciudad rechazara todas las propuestas, y comenzará un nuevo proceso de licitación. Mientras, veían como otros proyectos menores comenzaban y terminaban; por ejemplo, un proyecto para aumentar la cobertura de árboles en la ciudad, que nunca llegó a la zona noroeste de la ciudad, como el barrio de Crespi, las mejoras a parques y techos de centros comunitarios y la construcción del paseo marítimo.
Tres años después, los concejales de Miami Beach parecen haber olvidado las lecciones del pasado. La intención original, según expone el director ejecutivo de la ciudad, Erik Carpenter, era mantener un costo de construcción de 70 millones de dólares a lo que habría que sumar los costos de diseño.
Pero un nuevo interés por el deporte de pickleball y pádel ha llevado a los concejales a pedir en la reunión de diciembre que se añadieran al proyecto seis canchas para practicar este deporte y otra planta de aparcamientos. El director ejecutivo de la ciudad explicó que estos cambios suponen añadir 4.5 millones de dólares al costo del presupuesto que queda ahora en 102 millones de dólares; muy lejos de los 70 millones en construcción, inicialmente pautados.
Entre el diseño del estudio de arquitectura WJA para el proyecto y la inclusión de más servicios solicitados por la ciudad, como canchas de pickleball y pádel, el presupuesto sigue aumentando sin miramientos a posible reduciendo ligeramente del presupuesto actual.
Aunque se ha dedicado tiempo y dinero a este proyecto y las proyecciones indican que seguirá aumentando, ¿debería continuar la planificación o debería surgir una iniciativa para un nuevo proyecto que beneficie a la comunidad?
